<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=us-ascii"><meta name=Generator content="Microsoft Word 12 (filtered medium)"><style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
        {font-family:"Cambria Math";
        panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
        {font-family:Calibri;
        panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
        {font-family:Tahoma;
        panose-1:2 11 6 4 3 5 4 4 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
        {margin:0in;
        margin-bottom:.0001pt;
        font-size:11.0pt;
        font-family:"Calibri","sans-serif";}
a:link, span.MsoHyperlink
        {mso-style-priority:99;
        color:blue;
        text-decoration:underline;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
        {mso-style-priority:99;
        color:purple;
        text-decoration:underline;}
span.EmailStyle17
        {mso-style-type:personal-compose;
        font-family:"Times New Roman","serif";
        color:windowtext;
        font-weight:bold;}
.MsoChpDefault
        {mso-style-type:export-only;}
@page WordSection1
        {size:8.5in 11.0in;
        margin:1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}
div.WordSection1
        {page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]--></head><body lang=EN-US link=blue vlink=purple><div class=WordSection1><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>A risky development<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'>San Francisco Chronicle-12/6/10<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Tahoma","sans-serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>When DMB Associates, a developer from Scottsdale, Ariz., began talking to the city of Redwood City about building an enormous housing project on a sprawl of salt ponds near Highway 101, company officials were told that they had to find their own water solution.<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>"One of the first things we learned from Redwood City was that they're already upside-down on water," said DMB Associates Vice President David Smith.<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>So DMB put together a complex water transfer with a family from Bakersfield to buy enough water for their development - and, if needs be, to kick back a little water to Redwood City in tough times. The water agreement is precedent-setting, just like the development itself. But both of the precedents being set here are the wrong ones.<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>DMB struck a deal with Nickel Family LLC, a Bakersfield agriculture company that's made a fortune by marketing its water rights to developers in the Bakersfield area. For an undisclosed sum (that probably ran into the tens of millions of dollars), DMB will have 8,393 acre-feet of guaranteed water from the family - about 2.7 billion gallons, for as long as 70 years. <o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>Because there's no way to move that water from Bakersfield up to Redwood City, the water exists only on paper. The Nickel family is supposed to now receive 8,393 acre-feet less water, while a water agency up north is supposed to increase its share from the Sacramento-San Joaquin River Delta. Then, the San Francisco Public Utilities Commission would move the extra water to Redwood City.<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>Confused yet? So are a number of observers in the Bay Area, who see everything about this water deal - and about this development - as something that California needs to avoid. <o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>In a letter to Redwood City's mayor, Jeff Ira, state Assemblyman Jared Huffman , D-San Rafael, called the transfer "legally suspect" and added, "The idea that there is a substantial amount of water in Kern County that is unneeded and available for sale without redirected impacts is fanciful. In reality, California's future water reliability and the Delta ecosystem will require fewer diversions of water from the Central Valley, not more."<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>In reality, California's future sea levels also make the location of DMB's development unacceptable. The idea of building 12,000 new homes on potentially restorable salt ponds right at the bay's edge isn't just irresponsible, it flies in the face of California's climate change policies. <o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>DMB says that the development will be encircled by levees built to withstand up to 55 inches of sea level rise. But levees fail, and when they do, taxpayers are left to pay for the mess. This region already has more than enough homes and businesses imperiled by rising sea levels.<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:14.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'>There's no good reason for Redwood City to continue entertaining a project so fraught with environmental and fiscal risk.#<o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p> </o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>Byron Leydecker, JcT</span></i><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>Chair, Friends of Trinity River</span></i><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>PO Box 2327</span></i><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>Mill Valley, CA 94942-2327</span></i><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>415 383 4810 land</span></i><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>415 519 4810 mobile</span></i><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></p><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'><a href="mailto:bwl3@comcast.net"><span style='color:blue'>bwl3@comcast.net</span></a></span></i></b><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'><a href="mailto:bleydecker@stanfordalumni.org"><span style='color:blue'>bleydecker@stanfordalumni.org</span></a> </span></i></b><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'>(secondary)</span></i><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal><b><i><span style='font-size:12.0pt;color:gray'><a href="http://fotr.org/"><span style='color:blue'>http://www.fotr.org</span></a> </span></i></b><b><span style='font-size:12.0pt;font-family:"Times New Roman","serif"'><o:p></o:p></span></b></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal> <o:p></o:p></p><p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p></div></body></html>